Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczego Parku `Kacza Górka` w Nowej Soli.
Nieruchomość o powierzchni całkowitej około 190 m2 z niewielkim ogrodem i budynkiem gospodarczym, w skład której wchodzi parter budynku (obecnie wykorzystywany jako prosperujący sklep spożywczy) oraz piętro stanowiące część mieszkalną. Obie części są oddzielone od siebie, posiadają dwa odrębne wejścia - istnieje możliwość połączenia ich w całość. Posiadłość w całości ogrodzona o monitorowana (zewnątrz i wewnątrz).

I część - usługowa - parter o powierzchni 96,8 m 2
W skład części usługowej wchodzi:
- sala sprzedaży
- magazyn
- biuro
- WC
Jasna i przejrzysta przestrzeń na parterze stanowi znakomitą wizytówkę dla każdego rodzaju działalności. Lokal można z łatwością przekształcić w restaurację, kawiarnię, salę szkoleniową, salę do organizowania wszelkich imprez okolicznościowych, czy klinikę prywatną. Przy budynku głównym zlokalizowany został budynek gospodarczy.
 
II część mieszkalna - piętro budynku o powierzchni 91,6 m 2 + dodatkowa powierzchnia (zagospodarowane poddasze)
 
W skład części mieszkalnej wchodzą :
- salon z wyjściem na balkon (front budynku)
- kuchnia wraz z jadalnią
- trzy pokoje
- dwie łazienki ( w tym oddzielne WC)
- długi, doświetlony holl
- zagospodarowane poddasze (wydzielone 3 osobne pomieszczenia)
 
Obiekt posiada niezależne systemy ogrzewania. Obie części są tak zorganizowane, że mogą stanowić dwie odrębne nieruchomości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się piękny park z licznymi miejscami do biesiadowania, akwenem wodnym i boiskami, który łączy się z Parkiem Krasnala.
Obiekt idealny do prowadzenia kawiarni, gdzie liczni mieszkańcy pobliskich osiedli mogliby spędzać czas relaksując się w otoczeniu pięknych zadrzewionych skwerów.
 
Atuty nieruchomości
- Bezpośrednie sąsiedztwo Parku `Kacza Górka`
- Bardzo dogodne położenie pod względem komunikacyjnym, szeroko rozwinięta sieć autobusowa (dwie minuty pieszo od przystanków autobusowych do pozostałych części miasta)
- Tereny zadrzewione, trasy spacerowe, trasy do nordic walking, ścieżki rowerowe w pobliżu trasy "Kolej na Rower"
- Niskie koszty utrzymania, budynek dobrze zaizolowany, docieplony
- Idealne połączenia z trasami wylotowymi z miasta - kilka minut do S3
- Możliwość przearanżowania przestrzeni w całości bądź w części na : kawiarnię, restaurację, klinikę prywatną, centrum medycyny estetycznej, mieszkania pod wynajem.
 
W związku z tym, że jesteśmy firmą świadczącą usługi zarówno w dziedzinie pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości jak i w branży finansowej - kompleksowo załatwiamy formalności niezbędne w uzyskaniu kredytu na Twoją nową nieruchomość.
Ja i moi doradcy współpracujemy bezpośrednio z większością banków dzięki czemu zorganizujemy wszystko w jednym miejscu.
Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art.66 ust.1 KC

Oferta prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Marzeny Gajdamowicz-Poźniak, nr licencji 23838


Oferta nr 2160390 wysłana z systemu LocumNet Online